Цели, задачи, порядок проведения
Проверка сметной документации призвана оценить правильность распределения финансовых ресурсов при реализации проекта капитального строительства, реконструкции или ремонта и т.д. и исключить ошибки, которые могут привести к перерасходу финансовых ресурсов.
Анализ сметной документации – важный этап во взаимоотношениях подрядчика и заказчика. И в этих взаимоотношениях немалую роль играет рациональность потраченных денежных средств на строительный объект. В интересах заказчика убедиться, что смета составлена корректно, цены соответствуют реальным рыночным, а объемы работ не завышены.
Проведение проверки сметной стоимости проводится во многих случаях, чаще всего это наличие сомнений заказчика или подрядчика в правильности составления сметной документации, корректности применения единичных расценок, коэффициентов и прочих показателей; необходимость проверки соответствия либо оспаривания объемов работ с уже выполненным или запланированным проектом; необходимость предусмотреть объем дополнительных работ; необходимость проверки обоснованности применения тех или иных строительных материалов подрядчиком; необходимость проверки соответствия затрат человеческих ресурсов (человеко-час) производительности труда.
С помощью негосударственной экспертизы сметной документации можно выявить и целый ряд других не менее серьезных проблем. А ведь любая, даже самая незначительная на первый взгляд неточность в расчетах может повлечь за собой серьезные финансовые потери уже в процессе строительства.
Проверка сметной стоимости осуществляется на соответствие положениям МДС-81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ», действующим нормативным и методическим документам по вопросам сметного нормирования и ценообразования.
То есть проведение проверки сметной документации направлено в первую очередь на выявление несоответствий сменных расчетов действующим стоимостным нормативам.
В процессе экспертизы сметной документации осуществляется:
- определение достоверности состава и объема работ;
- определение правильности применения единичных расценок;
- определение правильности применения и актуальности примененных коэффициентов и индексов изменения сметной стоимости;
- определение обоснованности применения лимитированных затрат (на строительство временных зданий и сооружений, на строительный контроль, на производство работ в зимнее время и пр.).
- ошибки в расчетах по проектным расходам по аналогам и накладным;
- неточности в оценке себестоимости расходов;
- неверный перерасчет коэффициентов по отношению к фактическим ценам;
- смешивание справочных тарифов по нормам для различных лет;
- завышение стоимости стройматериалов и трудозатрат;
- завышение расходов по различным статьям, издержек на транспортные услуги и прочее;
- нерациональное увеличение периода ведения строительства.
Что касается объектов, финансирование которых осуществляется за счет внебюджетных источников, то здесь порядок проведения проверки сметной стоимости не определен. В таких случаях заказчик вправе направить сметную документацию на негосударственную экспертизу в ООО «Центр независимых экспертиз».
Закажите экспертизу сметной документации в компании «Центр независимых экспертиз»! Аттестованные специалисты в короткие сроки проанализируют предоставленные вами документы, укажут на несоответствие нормативным документам (при наличии) и предложат методы их устранения. По итогам проверки и устранения замечаний вы получите положительное заключение сметной документации.