Офисы:

Некоторые экспертные задачи
Основные вопросы, рассматриваемые экспертами ООО «Центр независимых экспертиз» в сфере строительно-технической экспертизы

При назначении экспертизы важна грамотная формулировка вопросов, подлежащих рассмотрению экспертами. Рекомендуется избегать общих фраз. Вопросы должны быть заданы так, чтобы исключить их неверное понимание и толкование. Далее приведены наиболее распространенные вопросы, которые ставятся на разрешение экспертов ООО «Центр независимых экспертиз» (по подвидам строительно-технической экспертизы).

  1. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ.
    – Определить качество фактически выполненных отделочных работ в помещениях квартиры, расположенной по адресу: … . Являются ли дефекты значительными, устранимыми?
    – Определить способ и стоимость устранения дефектов (если таковые имеются).

  2. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ (ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС).
    – Определить техническое состояние строительных конструкций в частности и объекта (жилого дома), расположенного по адресу: … , в целом.
    – Имеются ли в исследуемом доме ухудшения состояния жилых помещений в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей?

  3. ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.
    – Является ли помещение, расположенное по адресу: … , жилым помещением, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан?

  4. ДЕФЕКТЫ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ.
    – Что явилось причиной появления в квартире промочки (повышенной влажности), в результате которой указанной квартире был нанесен ущерб в виде отслоившихся обоев, появления темных мокрых пятен на стенах, образование плесневого грибка?
    – Соответствуют ли температура, влажность воздуха и кратность воздухообмена в квартире государственным стандартам жилищно-коммунальных услуг, ГОСТ Р 51617-2000?
    – Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры?

  5. САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ.
    – Является ли объект, расположенный по адресу: … , объектом капитального строительства?
    – Имеются ли нарушения строительных, градостроительных, санитарно-бытовых и противопожарных норм и правил при строительстве объекта: … ?
    – Соответствует ли объект, расположенный по адресу: … , предоставленной проектной документации?
    – Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан сохранение исследуемого объекта?

  6. КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
    – Определить качество фактически выполненных кровельных работ. Являются ли дефекты значительными, устранимыми?
    – Определить способ и стоимость устранения выявленных дефектов.

  7. ЗАЛИВЫ.
    – Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива квартиры (комнаты) в ценах по состоянию на … .
    – Определить причину залива в квартире (комнате), расположенной по адресу: … .

  8. ОГРАЖДЕНИЯ.
    – Оказывает ли влияние деревянный забор, возведенный силами ответчика на территории земельного участка, расположенного по адресу: … , на степень освещенности и продуваемости земельного участка, расположенного по адресу: … и принадлежащего истцу?

  9. СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ.
    – Имеются ли в работе вентиляционного канала кухни квартиры, расположенной по адресу: … , недостатки, и если да, то какие работы необходимо выполнить для восстановления работоспособности вентиляционного канала?

  10. СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.
    – Определить причинно-следственную связь засора общедомового стояка, приводящего к образованию протечки в квартире, расположенной по адресу: … .
    – Соответствует ли строительным нормам и правилам применение представленной полипропиленовой трубы, фитингов (по марке, диаметру и др. параметрам) в качестве стояка для горячего водоснабжения в квартире … по адресу: … ?
    – Что явилось причиной разрыва стояка горячего водоснабжения в квартире ответчика: некачественный материал труб и фитингов, некачественная установка труб и фитингов, неправильная эксплуатация стояка горячего водоснабжения, внешнее физическое воздействие на трубу, повышение давления или температуры теплоносителя в стояке, иные причины?

  11. ФИТИНГИ, ЗАПОРНАЯ АРМАТУРА, ШТУЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ.
    – Соответствует ли предоставленный запорный кран ГОСТу на изделия такого типа на территории РФ?
    – Указать причину разрушения крана. Был ли это дефект самого изделия, неправильная установка или неправильная эксплуатация?

  12. РАЗДЕЛ ДОМОВЛАДЕНИЯ.
    – Какова рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу … ?
    – Возможно ли с технической стороны выделение доли … в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... , в натуре в точном соответствии с идеальной долей … ? Если да, какие варианты выдела доли в натуре технически возможны?
    – Возможен ли с технической стороны выдел указанной доли … с отступлением от идеальной доли? Если да, какие варианты выдела доли в натуре технически возможны? Рассчитать денежную компенсацию за несоответствие выделяемой доли.
    – Какие виды работ по переоборудованию домовладения необходимо произвести по каждому из предложенных вариантов выдела доли дома в натуре, какова стоимость работ и необходимых материалов по переоборудованию?
    – При разрешении данных вопросов следует учесть, что домовладение имеет источник отопления (газовый котел) и одну газовую плиту. В этой связи при разделе домовладения необходимо определить помещение для установки второго газового котла и газовой плиты в части дома, подлежащей выделу, с учетом действующих технических норм и правил.
    Специалисты Центра независимых экспертиз помогут вам грамотно составить ходатайство о назначении судебной экспертизы и грамотно сформулировать вопросы, подлежащие рассмотрению экспертами.